본문 바로가기

교육안내

CCIM 자격취득 요건

CCIM 자격(License)은 미국 NAR 산하기관인 CCIM (Certified Commercial Investment Member) 회원들의 수익용 부동산의 실무 처리능력을 인증하기 위해서 부여하는 전문 자격증입니다. 회원들은 주로 중개, 임대차, 자산 관리, 가치 산정 및 투자 분석 업무의 전문가들로 구성되어 있으며, 협회 기준에 도달할 경우 CCIM 자격을 취득하는데 여러 단계를 거쳐야 합니다. 자격 취득이 가능한 사람들은 부동산의 매매, 교환, 영업, 임대차, 융자, 부동산 개발, 공동 투자의 경험이 있거나 수익용 및 투자용 부동산의 가치 증가, 소득증가를 위해 고객이나 고용주, 일반 개인을 상대로 컨설팅을 하는 사람들이 대상이 됩니다. 

  • 1) CCIM 한국협회 홈페이지에서 온라인회원 가입을 한다.

    (추후 성적관리와 자격취득과정이 온라인으로 관리됩니다)

    2) 미국협회에 International Candidate(예비회원)으로 등록한다.

    (CCIM한국협회 홈페이지에서 수강신청 시 입회비 USD 195 납부)
    ※ 예비회원 입회비(International Candidacy Fee)는 납부시점으로부터 1년 단위로 갱신해야 자격유지 가능

    3) 4개 코스과목(Core Courses)을 수료한다.

    ① 금융 분석 (Financial Analysis - CI101 과정) 영상보기
    ② 시장 분석 (Market Analysis - CI102 과정) 영상보기
    ③ 사용자결정 분석 (User Decision Analysis - CI103 과정) 영상보기
    ④ 투자 분석 (Investment Analysis - CI104 과정) 영상보기

과목명 교육내용 이수시간 비고
CI101 수익용부동산 투자를 위한 금융분석
Financial Analysis for Commercial Investment Real Estate

부동산 투자분석을 위한 기초 지식과 현금흐름모델에 대한 DCF법에 의한 투자의 경제적 타당성 분석기법 학습

20시간 한국협회 기준
CI102 수익용부동산 투자를 위한 시장분석
Market Analysis for Commercial Investment Real Estate

CCIM Strategic Analysis Model을 적용한 부동산의 각 용도별 수요·공급 예측 및 입지선정 등 분석기법을 학습하고, 경제기반 등 지역시장경제 분석기법 학습 

20시간 한국협회 기준
CI103 수익용부동산 투자를 위한 사용자결정분석
User Decision Analysis for Commercial Investment Real Estate

공간활용 의사결정을 위한 복수의 대안에 대한 시장 및 재무 분석 및 DCF법의 응용 및 NPV, IRR 기법 학습

20시간 한국협회 기준
CI104 수익용부동산 투자를 위한 투자분석
Investment Analysis for Commercial Investment Real Estate

투자 의사결정 및 투자수익 최적화, 투자 성과 예측을 위한 투자분석 및 리스크 분석 기법 학습

20시간 한국협회 기준

※ CCIM의 모든 교육과정에는 재무용 계산기가 필요합니다. (미국교재는 HP10BII+의 사용을 권장하나, HP 코리아에서 2020년부터 계산기 공급을 하지 않아서 한국협회는 CASIO 9860GII를 추천합니다.)

※ 재시험은 시험 결과 발표된 후 90일 이내

※ 시험연기는 당해연도 내에서만 가능

※ 시험결과가 3번 fail일 경우 재수강 후 다시 시험을 치뤄야 합니다. 

※ 유예기간 :  기 수강료 납부 예비회원 : 2년이내 / Course (CI101~CI104) 패스한 예비회원 : 4년 

  • 4) CCIM 소정 요건의 경력 사항(Portfolio)을 제출하여 승인을 받는다.

    CCIM 자격취득을 목표로 하는 회원들은 경력 증명서(포트폴리오)를 제출해야 합니다. 현재 AACI, CLO, CPM, CRE, CRF, FRI, MAI, SRPA, RPA와 SIOR 등의 자격증을 소지하고 있는 자는 경력증명(포트폴리오) 제출이 면제됩니다. 경력 증명은 수익용 부동산 투자 경험에 관한 경력이 돋보이도록 작성되어야 합니다. 타인과 공동 작업한 업무인 경우 본인이 수행한 부분을 명확하고 구체적으로 설명해야 합니다.

    - Portfolio 제출 자격요건
    - CI101(금융분석)을 합격한 예비회원

    ① 3개 이상의 프로젝트의 총사업규모가  3000만 달러 이상인 수행실적 또는
    ② 10개의 프로젝트 총 사업규모가 1000만 달러(100억) 이상인 수행실적 또는
    ③ 총 프로젝트의 사업규모에 상관없이 20개의 프로젝트 수행실적
    이 모든 실적은 포트폴리오 제출일로부터 소급하여 5년 이내에 수행 한 경력요건이어야 함

    *2년 이상의 상업용 부동산 실무경력 (Full-time) 필수

    5) CCR (Course Concepts Review)을 이수한다.

    - CI101~CI104 코스 4과목을 2일 간 요약 복습(review)하는 수업
    - 미국협회 Instructor가 직접 와서 영어로 수업 진행
    - 2일 간 수업 종료 후 종합시험 실시

    6) Comprehensive Examination(종합시험)에 합격한다. 

종합시험 Fail 시 : 다음날 재시험 ( 재시험 비용 1/N, 최소 25만원 이상)/  종합시험 재시험 Fail 시 : 다음해 CCR 재수강 ,종합시험